底地（貸地）の売却で
お悩みではありませんか?
- 底地（貸地）を所有しており、昔決めた安い地代しか収入が無いのに固定資産税が大きな負担だ。
- 借地人が地代を払ってくれない / 借地人とトラブル
- 子どもたちに相続して良いのか迷っている…
そんなお悩みを日成開発は解消します。
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日成開発は貸地（底地）をはじめ、文化住宅・古アパート・借家・古ビル/古マンション等の取り扱い専門業者です。
築古物件専門の不動産会社だからこそ、一般的な不動産業者では買い取りが難しいような築古の不動産・築古物件、古い不動産を現状のまま（入居者の方がいらっしゃる状態でも）で買い取ることが可能です。
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権利関係が複雑なことも多い底地（貸地/貸宅地）は、地主様のご所有であるにもかかわらず、自由に使うことができず、法律などにより土地を借りている借地人側の権利の保護だけが強化され、おつらい思いをされている方も多いと存じます。
また、売却を考えた場合でも、一般的な不動産会社では底地を取り扱ってもらえなかったり、ほとんど値段が付かないことも多いのではないでしょうか。 -
日成開発は、底地や古アパートなどの築古不動産に特化した不動産会社です。
査定をする際の面倒なことは全ておまかせいただいてかまいません。
この機会にあなたの底地が今ならどのくらいの価格になるのか確かめてみてください。
査定だけ・相談や質問だけでも大歓迎です。
ご相談から実施までの流れ
日成開発では、お客さまの状況をじっくりお伺いし、最善の策をご提案させていただきます。
ヒアリング
ご所有の物件内容や現在の状況
ご要望をじっくりお伺いします。
※売却のご予定が無くても、
査定・相談は無料です！
ご提案
お伺いした情報をもとに何が
最善かを検討し、ご提案いたします。
※売却をお勧めしない場合もございます。
ご検討
提案した内容をじっくりご検討ください。ご不明な点があればいつでもご説明差し上げます。
改善策の実施
改善策も当社が窓口になりサポートいたしますので、お任せください。
ご売却
ご売却の決心がつけば、当社にご連絡いただくだけ。あとは当社にお任せください。
よくあるご質問
- 日成開発は、どんな会社ですか？普通の不動産会社とは違うの？
- 古アパートや文化住宅、古マンション・長屋や貸地（底地）などの築古不動産を専門に取り扱う不動産会社です。
- 日成開発に不動産を売るメリットは何ですか？
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弊社は築古不動産に特化した買い取り業者ですので、古い不動産特有の問題解決を得意としています。
修繕が必要・入居者が数名残っている・入居者や近隣とトラブルを抱えている…など、地主様・家主様がお困りの状態でも、現状のままで査定・買い取りが可能です。
不動産のお困りごと・面倒なことも全て含めて買い取りいたします！ - 不動産仲介業者に依頼した方が高く売れないの？
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築年数が浅く空室が少ない不動産なら、その可能性が高いです！
そのような不動産をお持ちのお客様には、無理な売却は決してお勧めしておりません。
ただし、築年数が古く空室が目立つような不動産の場合は、不動産仲介業者に依頼して買い主を探しても、なかなか買い主が見つからないことも多いのです。
また、不動産仲介業者の査定金額というのは、必ず売れる金額という訳ではありませんので注意が必要です。
はじめに高い査定額を提示され、後に「売れないので金額を下げましょう」と繰り返し提案されて金額を大きく下げた挙句、売れた時には仲介手数料も必要です。
弊社の買い取りは、すぐに売却が可能で仲介手数料もかかりません。 - 査定や相談だけでも良いですか？
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査定だけ・相談だけのお客様も大歓迎です。
無料査定・無料の個別相談会は随時行っていますので、
「不動産の今の価値を知りたい」「立ち退き料の相場っていくら位？」
「入居者とトラブル…どうしたら良い？」など、お一人で悩まれている問題がありましたら、お気軽にお問い合わせください。
料金は一切かからず、秘密厳守で対応いたします。
日成開発は、地主さま、家主さまの
絶対なる味方です！
決して損をさせるようなことはいたしません。
日本の高度成長期に建てられた木造アパート・文化住宅や連棟貸家などを取り巻く状況は、急激なスピードで変化しております。
少子高齢化に伴う入居者の減少が予想されていることに加え、入居者の高齢化に伴う家賃滞納や孤独死などのトラブルが多発しており、家主さまはこのような問題が起こると必ず対応しなければならず逃げることはできません。
また、戦後の混迷時代に進められてきた底地（貸地）の場合でも、借地人の高齢化または相続が発生することにより、土地を貸し出した当初の契約内容を知る当事者が少なくなっています。その為、当時の契約書もなく、約束事も確認できないような底地が多くなり、「言った言わない」の水掛け論で地主さまと借地人との間で多くの紛争が起きているのが現状です。
このような資産をそのまま次の世代に引き継がすことは、トラブルの先送りではないでしょうか。当社はこのようなトラブルから地主さま・家主さまを守ることが使命と考え、業務を遂行しております。
このようなお困りごと・お悩みが有る方、今は全く売却を考えていない方でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください！
- 現在の収入改善や古くなった不動産の相続など、将来が何かしら不安
- 地震や災害などの対策をしなくてはならないが、何をすればいいかわからない
- 空き室も多く、家賃滞納が増えている。今後の運用が不安。。。。