再建築不可
弊社は「文化住宅」や「古い収益物件」、「底地」などを中心に買い取り事業を行っており、有り難い事に毎月数十件もの相談をお受けしております。
そんな中、「再建築不可」の物件です。
「再建築不可」の物件というのはすごく簡単に言うと前の道が狭く法律上、今の建物を取り壊すと再度建物を建てる事が出来ない立地の物件です。
こういった物件をお持ちの方で他の業者さんから買い取りを断られたり、仲介業者に頼んではいるものの、全く売れずに困り弊社へご相談に来られる方が多いです。（本当は一番最初に、弊社にご相談頂けると嬉しかったりします。）
「再建築不可」は基本的に買い取った後の事業化の選択肢が限られる（もしくは事業化がほぼ不可能な）事が多く買い取り金額も通常に比べると低くなる傾向にあります。
他社さんに断られている、もしくは仲介業者に任せているが売れずに弊社へご相談に来る方は、ほとんどが
① 所有者さんの売却希望額が高すぎる。
② 事業化が難しい。
のどちらかです。
① の物件のポテンシャルに対して希望する売却額が高すぎる場合は、考え方を変えて頂かないと弊社でもどうする事もできません。
しかし
② の他社さんで買い取りが出来ない、売れないパターンの場合、個人的にはかなり気合が入ります。（だって他社さんでどうする事も出来なかった物件を買い取れたらカッコイイでしょ！笑）
弊社はそういった物件の扱いには慣れており独自のノウハウがあります。
ちなみに今年も上記の様な他社さんでどうにもできなかった物件を数件、買い取りさせて頂いております。
正直に言うと全部が全部どうにかできるわけでもなく弊社でもどうにもできなかった物件もあります。
それでも他社さんから、さじを投げられ困っている所有者様の中から数名ですが、お力になれたのは弊社の独自のノウハウの力だと自負しております。
不動産を売りたいが中々売れずに困っている方、是非一度弊社へご相談ください。
それでは今日はこの辺で！
