旧耐震＆違法建築の収益物件
昨日は去年からご相談を受けている大阪府下の収益物件の打ち合わせに行ってきました。
この物件の所有者さんは高齢で体調もあまり良くないようで基本的にはお電話でのやり取りを行っていますが昨日は書類のやり取りでどうしてもお会いする必要があり、こんな時期ですので玄関越しに少し会話をした後で書類の受け渡しのみで帰ってきました。
（玄関越しで会話している姿は端から見ると不思議な光景だったと思います。笑）
この物件の内容ですが
・旧耐震（築50年）
・違法建築
・建物はメンテナンスをしておらず至る所で雨漏りあり。
・ほとんど空室で室内の状態はかなり悪い。
・隣地とは昔から関係が悪く境界でも揉めている。
・3名ほど入居者がいるが2人は長期滞納中。
といった内容で息子さんも遠方におり、相続する気もないので早期に売却したいが収益物件として売却する事も解体して売却する事も難しい物件で弊社にご相談を頂きました。
弊社の買い取り査定の結果は昨日伝えており、所有者さんは息子さんとも相談し回答するとの事でした。
本物件、上記に記載した内容以外にも細かい問題点も数点あり仮に買い取った後は権利関係を含め解決しなければならない点が多く私としてはやりがいのある物件です。
さて、どうなることやら。
不動産の売却でお困りの方は是非一度弊社へご相談ください。
それではこの辺で！
