他社で失敗した立ち退き交渉を…
先日、買取させていただいた文化住宅の退去交渉に行ってきました。
この物件はG様が弊社のHPを見てご連絡を頂き買取させていただいた案件です。
G様は、弊社に相談する前に他の不動産業者に売却相談へ伺ったところ「入居者がいる為、このままだと買い手が付きづらく値段もかなり低くなる為、退去させてから売却しましょう！入居者をすべて退去させれば●●●●万円で売れると思います。」と提案を受けたそうです。
そして、その業者さんと一緒に入居者へ退去の交渉へ行ったそうですが、退去を拒否されたうえにかなり揉めたそうです。
結果、業者さんからは「退去させられない以上は●●●万円くらいで売れるかどうかですね」と言われ困っていたところ、弊社のホームページを見てご連絡を頂きました。
弊社でその業者さんが言っていた値段の3割増し程度で買取させていただきました。
ちなみに交渉をする前の状態でご相談頂いていた場合は、さらに高く買取できたのですが・・・（やはりトラブルになった後では査定額に反映せざるを得ません。）
退去交渉は慣れていない業者さん…ましてや一般の方が行うのは結構難しいです。
たしかに上記の業者さんが言っているよう自身で退去交渉が出来れば、そのままでの売却や買い取りよりも高く売れるのですが、失敗した場合は当然売却時の金額査定に響いてきます。
えっ！先日の退去交渉はどうだったかですって？
・・・
もちろん入居者さん納得の上、3カ月以内に引っ越しをしていただく事になりました。
プロですから！笑
弊社では積極的に文化住宅の買い取りをしています。
文化住宅のご売却をお考えの方は、退去交渉をご自身で行う前に一度ご相談ください。
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