底地と更地のご相談を受けました。
本日は大阪市内の底地と更地の売却相談を受けました。
約100坪の土地で元々はすべて底地だったそうですが借地契約の終了や借地権の買い取りをした箇所があるような状況です。
現在、借地権者は5名いるそうなのですが内2名は所在不明で連絡が取れず地代も入ってきていないそうです。
元々地代が低いこともあり現状は固定資産税などを差し引くと毎年赤字で今回売却を検討されていると事です。
現地を確認したところ弊社でご相談者様が満足頂ける金額で買い取りが可能だった為、売却する方向で話が進みました。
底地は権利関係が複雑な場合が多く今回のように借地権者の所在が分からなくなっているケースなども良くあります。
（それでも勝手に土地上の建物は他人の所有物名のため勝手に取り壊すこともできません。）
不動産業者でも上記のような権利関係が複雑な案件に対応できる業者は少なく間違えた対応を取ると大きな損害を被ることもございます。
弊社は過去に権利関係の複雑な案件を多数買い取りさせて頂いており、独自のノウハウがございますので他社では取り扱えないような案件も買い取りさせて頂いております。
お困りの方は是非一度ご相談ください。
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