詐欺師の話。
本日は5年くらい前にあった浅はかな詐欺師のお話です。
収益物件を買い取ってほしいと連絡を受け、物件の住所を聞き、その日のうちに現地にてお会いする事に。
現地に着くとすでに本人という名乗る男性とコンサルタントを名乗る男性の2人が待っておりました。
まぁこの二人怪しさ満点なのです。
何故なら私、事前に謄本を確認しており所有者が物件を取得した年月日から逆算してもかなり高齢（おそらく90歳前後）のはず。
しかし自称本人はどう見ても50代前半くらい。
息子とか親族とかいうのであれば分かるのですが本人と言っていましたので・・・
さらに物件の立地はかなり良く、立地や規模から考えるとかなり極端に安い金額で売りたいとの事。
また賃貸状況等を聞いても資料もなくあやふやな答え。
会話をしていると不自然な点が多すぎでした。
とりあえず何も突っ込まずに話を合わせて、希望の金額で買い取ることは可能だが上席に承認をもらわないといけないという理由で別れました。
その日の夕方、自称コンサルタントから連絡があり「他の業者も興味を示しており、早い者勝ちだけど、本人は御社が一番感じが良かったので、できれば御社に買い取っていただきたいと言っている。
物件を押さえる為にも手付金を1割（たしか1千万円くらいでした）振り込んで欲しい」
との事だったので。
私「本当に先ほどの方は所有者本人ですか？どう考えても年齢が合わないと思うのですが・・・」
自称コンサル「・・・本人ですよ。身分証のコピーをFAXしましょうか？」
私「いえ、結構です。実は知り合いを通じてあの物件の管理会社に確認してもらったのですが、所有者本人さんは現在90歳で介護施設に入っていて物件の事はすべて息子さんに任せているそうで、息子さんに物件を売却する事実はないと確認が取れたのですが・・・」
自称コンサル「・・・」
実はたまたま私の知り合いの知り合いが務めている会社が管理をしている物件だったので（物件に管理会社の看板がありました。）知り合いを通じて確認してもらっていたのです。
私「これって詐欺ですよね？」
自称コンサル「ガチャ！！」←電話を切られました。
なんともお粗末なお話でした。
皆さん不動産の売買の際はお気を付けください。
弊社では古い収益物件を積極的に買い取りしております。
売却をお考えの方は是非一度弊社へご相談ください。
（詐欺は辞めてくださいね。笑）
本日はこの辺で！
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