2021年8月30日 / 最終更新日 : 2021年6月26日 eigyo1 ドタバタ営業マンの奮闘日記 全員外国人の古アパート 昨日、古アパートの査定依頼を知り合いの業者から頂いたのですが悩んでおります！ 入居率は30％程度で入居者は10人！ 外観や空き部屋など確認すると再生するにはかなりの費用が掛かると予測される為、立退き交渉をした後、解体して […]
2021年8月23日 / 最終更新日 : 2021年6月26日 eigyo1 ドタバタ営業マンの奮闘日記 文化住宅の査定 昨日は尼崎まで文化住宅の査定に行ってまいりました。 現地に行くと所有者がほったらかしと言うだけあってコンディションはかなり悪かったです。 ただこの物件のすごい所はそんな状況でも空室が少なく8割程度埋まっている物件でした。 […]
2021年8月16日 / 最終更新日 : 2021年6月26日 eigyo1 ドタバタ営業マンの奮闘日記 サラリーマン大家さんの発想に脱帽！ 先日、仲良くさせて頂いているサラリーマン大家さんのYさんと久しぶりにお話する機会があり話の内容を聞いて素直に関心致しました。 このYさんサラリーマン大家さんといってもすでにサラリーマンを辞めてもゆとりを持って生活できるく […]
2021年8月6日 / 最終更新日 : 2021年8月3日 eigyo1 ドタバタ営業マンの奮闘日記 底地（貸地）の話し ここ数日、底地（貸地）の話しが立て続けに入ってきました。 底地（貸地）は査定依頼があっても査定後成約になる確率が文化住宅などに比べると半分以下になります。 底地（貸地）の金額の目安ってどのくらいだと思いますか？ 例えば相 […]
2021年8月2日 / 最終更新日 : 2021年6月26日 eigyo1 ドタバタ営業マンの奮闘日記 文化住宅のリスク 最近（というかここ数年ですが）文化住宅を購入されるサラリーマン大家さんが多いです。 金額もRCや鉄骨のマンションやアパートに比べ安価かつ高利回りというケースが多いので融資が厳しくなった（正常に戻っただけですが）今の状況で […]
