築年数の古い賃貸不動産の売却について 築年数がかなり経った古い賃貸不動産は、『いつ売却するか』というのがとても重要になります。 元々ご自身が所有していた土地や、先祖代々受け継がれている土地にアパートや借家などを建てられ、 […]

「災害があっても、保険に入っているから大丈夫」 というお客様、どのような保険に入っていて、その保険の保証内容や適用範囲もご理解されていますか？ ・例えば火災保険に入っていても、「地震での被害」や、建物が原因で人に被害が及 […]

不動産を売却する際、不動産仲介業者に依頼して売却先を探すことが多いと思います。 売却に関する情報をインターネットで調べていると、自分で売却先を探す予定が無い人は「専属専任媒介契約」がお勧めだという内容のページも多数存在し […]

万が一、災害で建物が損壊・倒壊して被害者が出てしまい、構造上の欠陥（例えば建設当時の手抜き工事など）が見つかった場合、現在の所有者が賠償責任を負うことになります。 その後、大家さんは当時の建設会社を相手に損害賠償を求める […]

2020年４月1日に、改正された民法が施行されます。今回の民法改正では、賃貸不動産を経営している家主さん・地主さんにも大きく影響する内容・変更点があります。 すでに、賃貸借契約書の変更が必要な点や、実務の中で変更すべきと […]